Ihre Immobilie verkaufen.
Strukturiert. Klar. Sicher.
Ein vollständiges System für Privatverkäufer — vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe. Mit Leitfaden, Checklisten, Kalkulatoren, Vorlagen und Werkzeugen für jeden Schritt.
Einmalig 99 € · Sofortzugang nach Zahlung
Sie möchten Ihre Immobilie
selbst verkaufen.
Privatverkäufer ohne Vorkenntnisse
Sie möchten Ihre Immobilie ohne Makler verkaufen — oder zumindest wissen, was auf Sie zukommt, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
- Sie wissen noch nicht wo Sie anfangen sollen
- Sie möchten verstehen welche Faktoren den Preis beeinflussen und wie Sie verlässliche Vergleichswerte finden
- Sie wollen keine teuren Fehler bei Besichtigung, Verhandlung oder Kaufvertrag machen
- Sie suchen klare Struktur — vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe
11 Module.
Ein vollständiger Prozess.
Jedes Modul deckt einen konkreten Schritt im Verkaufsprozess ab — direkt im Browser nutzbar, druckfertig, offline verfügbar.
9-Kapitel eBook
Der vollständige Verkaufsprozess mit Hintergrundwissen, Entscheidungshilfen und Handlungsempfehlungen.
- Vorbereitung & Planung
- Preispsychologie & Marktwert
- Offenlegungspflichten & Risiken
- Verkaufswege verstehen
- Exposé & Vermarktung
- Käufer-Prüfung & Interessenten
- Verhandlung & Angebote
- Kaufvertrag — was muss rein?
- Haftung, Versicherung & Nachbereitung
4 Prozessphasen
Interaktive Checklisten mit Fortschrittsanzeige — abhaken, speichern, drucken.
- Phase 1: Vorbereitung
- Phase 2: Vermarktung
- Phase 3: Verhandlung & Abschluss
- Phase 4: Nach dem Verkauf
Bodenwert + 2 Rechner
Browserbasiert, offline nutzbar, keine Anmeldung.
- Bodenwert-Anleitung mit BORIS-Links je Bundesland
- Immobilien-Transaktionskosten (Notar, Grunderwerbsteuer, Makler, Netto-Ertrag)
- Spekulationsfrist & Steuer (Haltedauer, Gewinn, Steuerschätzung)
Exposé-Werkstatt
Eigenes Exposé zusammenbauen — aus Objektart, Ausstattung und individuellen Angaben. Für eBay Kleinanzeigen, private Portale und eigene Seiten.
- Basisdaten, Lage, Besonderheiten eingeben
- Module anklicken (Küche, Bad, Garten, Technik …)
- Rohfassung wird automatisch erstellt
- Als TXT herunterladen oder drucken
Exposé-Textblöcke
Fertige Textbausteine für Portal-Masken (ImmoScout, Immowelt) — kopieren und anpassen.
- Headline & Teaser (2 Varianten)
- Objektdaten & Fakten
- Lage & Umgebung (3 Varianten)
- Räume, Haustechnik, Garten, Besonderheiten
- Abschlusssätze (3 Varianten)
Fotografie-Leitfaden
Was gute Immobilienfotos ausmacht — mit Checkliste und Tipps für Spezialfälle.
- Vorbereitung, Licht, Perspektive
- Welche Räume in welcher Reihenfolge
- Häufige Fehler und wie man sie vermeidet
- Druckfertige Foto-Checkliste
Besichtigungsnachweis
Druckfertiges Formular für jeden Besichtigungstermin.
- Interessentendaten & Termin
- Eindruck & Verhalten
- Angebotssignal & Follow-Up
- Unterschriftenfeld
Interessenten-Fragekatalog
8 gezielte Fragen um Interessenten einzuschätzen — Finanzierung, Zeitraum, echtes Interesse.
- Suchdauer & Einzugszeitrahmen
- Finanzierungsstatus
- Kaufmotiv & Anforderungen
- Kontaktdaten
Notar-Finder
Direktlink zur offiziellen Notarsuche (notar.de) mit PLZ-Eingabe — plus Checkliste zur Notartermin-Vorbereitung.
Verkaufsdossier
Sammelt alle Häkchen aus allen Checklisten — druckbare Gesamtübersicht Ihres Verkaufsstands.
- Gesamtfortschritt in Prozent
- Stand nach Phasen
- Eigene offene Punkte
- Als TXT herunterladen oder drucken
Orientierung statt Abhängigkeit.
ADAMES wurde von einer Immobilienbetriebswirtin mit über 10 Jahren Vertriebserfahrung entwickelt — kein Beratungsprodukt, sondern ein strukturiertes Werkzeug für Menschen die selbst entscheiden wollen.
Kein Berater. Kein Abo.
Einmaliger Kauf, sofortiger Zugang, dauerhaft nutzbar.
Direkt im Browser.
Alle Tools laufen lokal — keine Installation, keine Anmeldung, auch offline nutzbar.
Druckfertig.
Alle Vorlagen und Checklisten sind für den Druck optimiert oder als PDF speicherbar.
Für den deutschen Markt.
Alle Inhalte auf deutsches Recht, Notarwesen und Marktpraxis ausgerichtet.
Klarheit vor dem Verkauf.
Gut vorbereitet. Gut entschieden. Das Paket ist sofort nach Zahlung verfügbar — kein Abo, kein Kleingedrucktes.
Orientierung für Ihren Verkauf.
Zahlung via PayPal · Zugang direkt nach Zahlungseingang
Fragen? support@adames-estate.de